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进入下半年，佛山住房按揭一步收紧，外地买家贷款更加严格，首套利率全面上调，放款周期延长。在此背景下，佛山楼市各区域楼盘成交下降，观望者越来越多，楼盘销售更为分化。除热点楼盘外，大部分楼盘门可罗雀，个别楼不得不以价换量。
房贷收紧按揭门槛大幅提升
针对市场对住房按揭的各种传言，笔者近日走访多家银行获悉：房贷利率较上月有所上涨，大部分银行的首套利率在5.7%-6.2%。银行虽无明确规定限制双外客户，但具体还要看客户的资质，比如征信，收入、贷款情况等。
其中，一家大型国有银行工作人员表示，目前只考虑合作企业和合作楼盘的贷款申请，严格审查客户的征信及财*情况，放款时间大约在3-6个月不等。
某商业银行房贷经理透露，很多前来贷款的客户最终都难以如愿，同等条件下，申请贷款用于购置一手楼盘且为首套会相对容易一些，二手房贷就关卡重重。
准入门槛提高主要体现在以下几个方面：其一是对二手房楼龄有限制，20年及以上楼龄房贷业务大部分银行已不受理；其二是首付升高，某大型国有银行对双外人士调至五成首付，本地客户则需根据具体情况敲定；其三是额度收紧，审核周期加长，放款时间变慢； 是不同银行有各种附加条件，句句都是劝退。
笔者了解到，不少银行甚至直接拒绝二手房贷款申请，导致有刚需客不得不放弃二手房改为选择一手房。
佛山本地人都在